Über uns

Mietverwaltung - Verwalterleistungen:

- Miet- und Nebenkostenbuchhaltung       mit allen Inkasso- und Mahnverfahren

- Persönliche Abnahme und Übergabe       der Mieträume bei Mieterwechsel

- Vermietungen von Gewerbe- und           Wohnraum, incl. Erstellung der               Mietverträge

- Umfassende Mieterbetreuung

- Regelmäßige Zustandskontrolle der        Grundbesitzung

- Überwachung der Einhaltung der             Hausordnung

- Mieterhöhungsverfahren, auch als           Mietkostenberechnung

- Erstellung der Betriebs- und                   Heizkostenabrechnungen

- Reparatur- und Mängelbearbeitung,       sowie Kontrolle der Handwerker

- Telefonische Hotline bei technischen       Störungen außerhalb der                         Geschäftszeiten

- Abwicklung von Schadenfällen mit          Versicherungsgesellschaften

- Wahrung aller Rechte und Pflichten        aus gesetzlichen und vertraglichen          Gegebenheiten gegenüber allen              Stellen, wie Mietern, Behörden,              Rechtsanwälten, Mietervereinen,            Banken, Versicherungen etc.

WEG - Verwaltung -

Verwalterleistungen:

- Erstellung der jährlichen

   Hausgeldabrechnung und des

   Wirtschaftsplans

- Verwaltung des Vermögens

- Einberufung und Durchführung der

   jährlichen Eigentümerversammlung

- Aufbewahrung sämtlicher Unterlagen

   der Wohnungseigentümer-                       gemeinschaft

- Jährliche Objektbegehung mit

   Protokollerstellung inklusive

   technischer Kontrollen des Objektes,

   gegebenenfalls unter Hinzuziehung

   von technischen Fachleuten

- Einsatz von Hilfskräften zur Erhaltung

   des Eigentums (Hausmeister,

   Reinigungskräfte, Handwerker etc.)

- Vergabe von Aufträgen zur

  ordnungsgemäßen Instandhaltung des

  Eigentums

- Verwaltung der notwendigen Sach-

   und Haftpflichtversicherungen

- Abwicklung von Versicherungsschäden

- Verwaltung sonstiger Verträge der

  Wohnungseigentümergemeinschaft,

  zum Beispiel Wartung Heizung,

  Wartung, Aufzug, Energieversorgung,

  Energieabrechnung etc.

- Beschaffung notwendiger Materialen

   zur ordnungsgemäßen

   Bewirtschaftung wie Heizöl,

   Reinigungsmittel, Gerätschaften für

   die Außenanlagen

- Übersichtliche und kaufmännischen

  Regeln entsprechende Buchführung

- Terminüberwachung von Angeboten,       Auftragsausführungen,                             Schlussrechnungen und Abmahnungen

   von Leistungsrückständen

- Zustimmungserklärung bei                      Veräußerung des Wohnungseigentum      soweit dies die Teilungserklärung              vorsieht

- Anmahnung von rückständigen                 Hausgeldzahlungen

- Einberufung und Abhaltung von               außerordentlichen                                     Eigentümerversammlungen

- Durchsetzung von                                    Gewährleistungsansprüchen

- Erfüllung behördlicher Auflagen

- Genehmigungsanforderungen aller Art

- Vorbereitung und Durchführung von         Mahn- und Klageverfahren

- Vorbereitung, Planung und                      Durchführung von Sanierungs- und          Modernisierungsmaßnahmen des            Gemeinschaftseigentums unter                Zuhilfenahme von Fachkräften

außerhalb eines Verwaltervertrags:

- Beratung in allen Fragen der

  Verwaltung und Bewirtschaftung von

  Grundeigentum

- Beratung und kaufmännische

  Betreuung von

  Instandsetzungsmaßnahmen

- Abwicklung von Schadenfällen mit

  Versicherungsgesellschaften

- Vermietung von Wohnungen und

  Gewerbeobjekten

- Erstellung von Heiz- und

  Betriebskostenabrechnungen

  (keine Rechtsberatung)

Unsere Leistungen bei  Vermietungen:

- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

- Abnahme und Übergabe der  Mieteinheiten

- Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen

- Beachtung mietrechtlicher und gesetzlicher Vorschriften

- Besichtigungen nach Terminabsprache

- Zustandskontrolle der Einheiten